Raad van State heeft ons in het gelijk gesteld met vergunningvrije uitbouw
Op 16 oktober heeft de Raad van State een beslissing van de gemeente Oegstgeest om (op 22 november 2011) een verbouwing stil te leggen nietig verklaard. Wij zijn van mening dat de verbouwing vergunningvrij is, maar dat zag de gemeente anders.
De bestaande zij-uitbouw was niet ondergeschikt, aangezien het immers al dezelfde bestemming als de rest van het pand had en maakt dus onderdeel uit van het hoofdgebouw. Ondanks dat de gevel naar de openbare ruimte is gekeerd kan er wel vergunningvrij achter de zij-uitbouw worden uitgebouwd. De gemeente was echter van mening dat dit alleen achter de ‘oorspronkelijke’ achtergevel mocht. In het artikel waarin het ‘achtererfgebied’ wordt gedefinieerd wordt de term ‘oorspronkelijk’ echter niet genoemd. Met andere woorden, ook achter de zij-uitbouw ligt achtererfgebied waar vergunningvrij gebouwd kan worden.
Na een een lange juridische periode heeft de Raad van State ons in het gelijk gesteld. De periode tussen gelijk hebben en gelijk krijgen heeft bijna 2 jaar geduurd. Gelukkig kan de opdrachtgever eindelijk gerustgesteld genieten van de verbouwing. Wij wensen hen veel woongenot in de verbouwde woning en willen hen via deze weg nogmaals bedanken voor het vertrouwen dat ze in ons hebben gesteld. Zonder dat vertrouwen hadden we nooit deze uitspraak kunnen behalen.
Uiteraard betekent dit ook voor vergelijkbare situaties dat er meer mogelijk is dan vaak wordt verondersteld.
Voor belangstellenden hier een link naar de uitspraak.
