Bel ons: 071-5170560  E-mail: info@vhha.nu

Regels vergunningvrij bouwen veranderd

Op 1 november jl. zijn de regels met betrekking tot vergunningvrij bouwen gewijzigd. Waar het eerder leek dat dit gunstig zou zijn voor particulieren en bedrijven blijken de mogelijkheden in de praktijk voor veel gebouwen veel minder rooskleurig dan de overheid ons wil doen geloven. We meldden in oktober nog dat het 'beter' zou worden maar dat is helaas in lang niet in alle gevallen de realiteit.

Definitie 'achtererf'Uiteraard brengen wij ook liever goed nieuws maar omdat de mogelijkheden voor vergunningvrij uitbreiden voor zo veel gebouwen beperkter zijn geworden zou dat niet reëel zijn. Waar eerder de vergunningvrije mogelijkheden bovenop de mogelijkheden uit het bestemmingsplan kwamen, kan een uitbreiding nu alleen nog vergunningvrij worden gerealiseerd als het in het bestemmingsplan past. Voor grote percelen (groter dan 900 m2) houdt dit bijvoorbeeld in dat er - vergunningsvrij - maximaal 150 m2 bij het oorspronkelijke hoofdgebouw mag worden bijgebouwd. Dit is dan ook nog inclusief de reeds gerealiseerde uitbreidingen.

De uitbreiding direct gelegen aan de woning of bedrijfspand is weliswaar van 2,5 m naar 4 m vergroot maar het vergunningvrij te realiseren oppervlak is, zoals hierboven beschreven, in veel gevallen erg ingeperkt.

Natuurlijk blijven er voor de meeste gebouwen en percelen nog mogelijkheden over om, al dan niet met een vergunning, uit te breiden. Neem voor advies gerust contact op. Omdat bijna geen enkele situatie hetzelfde is als een andere, onderzoeken we voor elke individuele klant alle mogelijkheden.

Vacature stagiair(e)
05|12|17 - Wij zijn voor het komende half jaar op zoek naar een stagiair(e) Voor het komende half jaar zijn wij op zoek naar versterking van ...
Lees meer >
Aanvraag verbouwing rijksmonument Leiden
15|11|17 - Deze week is de vergunningaanvraag ingediend voor de verbouwing van een rijksmonument in het centrum van Leiden. In het plan wordt ...
Lees meer >
Vergunning verbouw monumentale boerderij Warmond
10|11|17 - Binnenkort verwachten we de vergunning voor de verbouwingswerkzaamheden van de monumentale boerderij in Warmond te verkrijgen. Kort ...
Lees meer >
Opening zorgvilla De Meerlhorst
20|03|17 - Afgelopen vrijdag, 17 maart 2017, is zorgvilla De Meerlhorst in Heemstede officieel geopend. Directeur Hans den Hartog heeft samen ...
Lees meer >
Oplevering uitbreiding woning
21|02|17 - Eind december 2016 is de uitbreiding en verbouwing van een woning in Oegstgeest opgeleverd. De begane grond en eerste verdieping zijn ...
Lees meer >
Verbouw jaren '30-woning Naarden
19|10|16 - Een aantal weken geleden is de complete renovatie en uitbreiding van deze mooie jaren '30-woning in Naarden van start gegaan. Aan de ...
Lees meer >
Zorgvilla
27|06|16 - Met gepaste trots kunnen we melden dat op vrijdag 24 juni 2016, na 40 weken bouwen, zorgvilla "De Meerlhorst" in Heemstede is opgeleverd. ...
Lees meer >
Start verbouwing Oegstgeest
14|06|16 - Verbouwing jaren '50 huis gestart Gisteren is de verbouwing van een jaren '50-woning in Oegstgeest gestart. Het wordt van binnen ...
Lees meer >
Nog twee weken...
09|05|16 - Nog twee weken, en dan... wordt de Meerlhorst opgeleverd. Voor ons komt er dan een eind aan een mooie en creatieve periode voor dit ...
Lees meer >
Nationale Duurzame HuizenRoute
09|05|16 - Op 28 mei, om 11 en 14 uur, is één van onze ontwerpen te bezichtigen in het kader van de Nationale Duurzame HuizenRoute. Het ...
Lees meer >
Zorgvilla
18|01|16 - Nu de bouw een aantal maanden onderweg is, nadert het hoogste punt met rasse schreden. Afgelopen week zijn de geprefabriceerde ...
Lees meer >
Verbouw Burgemeesterswijk Leiden
11|01|16 - Naar verwachting zal in februari de verbouwing starten van deze jaren '30-woning in de Burgemeesterswijk in Leiden. De voorbereidingen ...
Lees meer >
Artikel op Homify.nl
Meer dan vijf jaar na de oplevering van de vakantiewoning in de Zwanburgerpolder is er een artikel over gepubliceerd op Homify.nl, een website voor ...
Lees meer >
Nieuw project op website
Sinds deze week hebben we weer een afgerond project aan de projecten op de website toegevoegd: Verbouwing villa Oegstgeest. De oplevering was ...
Lees meer >
Aula Sorghvliet nadert voltooiing
Er wordt op dit moment nog hard gewerkt aan de voltooiing van de aula van Christelijk Gymnasium Sorghvliet in Den Haag. De vloerafwerking is ...
Lees meer >
Suzanne heeft nieuwe uitdaging gevonden
Per vandaag, 1 september, heeft Suzanne Nobels een nieuwe baan in Amsterdam. We wensen Suzanne heel veel succes bij haar nieuwe werkgever!
Lees meer >
Lichtstraten Sorghvliet klaar
Bij Christelijk Gymnasium Sorghvliet is het dak van de uitbreiding, inclusief de lichtstraten, klaar. Nu het dak van de uitbreiding van de aula ...
Lees meer >
Start sloop de Meerlhorst
Om plaats te maken voor de nieuwbouw wordt de Meerlhorst in Heemstede gesloopt. De sloopwerkzaamheden zijn afgelopen week gestart. De nieuwbouw ...
Lees meer >
Visualisatie verbouwing Leiden
Voor de verkoop van een woning in Leiden hebben we een schetsontwerp gemaakt met daarbij een aantal visualisaties. Hier ziet u een afbeelding die we ...
Lees meer >
Start verbouwing in Warmond
Op maandag 16 februari is de verbouwing van een woning in Warmond gestart, in een rijksbeschermd dorpsgezicht. Naast deze 2-onder-1-kap-woning wordt ...
Lees meer >
Wisselingen op kantoor
Nadat vorige week onze medewerker Sander Ottolini bij ons is gestopt hebben we sinds vandaag een nieuwe medewerkster. Suzanne Nobels is in 2014 als ...
Lees meer >
Vereenvoudiging bouwregels 'eigenbouw'
Vanaf 1 juli 2015 wordt de regelgeving voor het bouwen van een eigen huis versoepeld. Ook voor studentenwoningen worden de regels versoepeld zodat de ...
Lees meer >
Vergunningsaanvraag zorgvilla ingediend
Vorige week is de aanvraag voor zorgvilla De Meerlhorst in Heemstede van Nova Zembla Zorg ingediend. De villa bestaat uit 17 individuele kamers ...
Lees meer >
Oplevering verbouwing keuken
Op donderdag 11 december hebben we een verbouwing van een keuken in Baambrugge opgeleverd. Door veel te overleggen met de opdrachtgever is een keuken ...
Lees meer >
Column 'Koffiekamer verbouwd'
In de Trouw van woensdag 12 november stond een column van Gerwin van der Werf, leraar op het Rijnlands Lyceum Oegstgeest. Deze column gaat over een ...
Lees meer >
Interview met Ole
Vorige week mochten we een interview geven aan een jonge, enthousiaste ontwerper, Ole. Hij is 12 jaar oud en wil misschien wel architect worden. ...
Lees meer >
Klant bedankt ons voor wél verkrijgen vergunning!
Vandaag werden we op een positieve manier verrast door een klant van ons. Max werd een fles champagne overhandigd als dank voor het snelle ...
Lees meer >
2 Vergunningen binnen: 1 nieuwbouw en 1 verbouw
Een mooi begin na de vakantie! Deze weel zijn er twee WABO-omgevingsvergunningen verleend voor projecten van ons. De eerste betreft de nieuwbouw ...
Lees meer >
3D-print maquette van uitbreiding
Tekenen in BIM (Building Information Modeling), zoals in een eerder artikel is vermeld, heeft zo zijn voordelen. Eén van de voordelen is dat je het ...
Lees meer >
Maar liefst 800+ projecten
De lijst met projecten die de afgelopen 43 door dit bureau zijn gerealiseerd, wat begon met de eerste naamgever Henk van der Haar, staat inmiddels op ...
Lees meer >
"Ouderen kiezen vaker voor zorgvilla" kopt het Brabants Dagblad dit weekend. Dat is niet zo verwonderlijk, er is namelijk een sterke groei van het ...
Lees meer >
Zorgvilla Heemstede in de krant
Momenteel zijn wij druk bezig met het ontwerp en de verdere uitwerking van de zorgvilla in Heemstede voor een klant van ons: Nova Zembla Zorggroep ...
Lees meer >
Start bouw uitbreiding Rijnlands Lyceum in ...
De bouw van de uitbreiding van de personeelsruimte van het Rijnlands Lyceum in Oegstgeest is van start gegaan met het heien van de eerste paal. Het ...
Lees meer >
VHHA in de Oegstgeester Courant
"Jonge architecten nemen bureau over" luidt de titel op de voorpagina van de Oegstgeester Courant nummer 24, op 12 juni 2013. Leuk stuk om te ...
Lees meer >
Nieuwe website
Onze website is onlangs geheel vernieuwd. In het architectenvak zijn wij veelvuldig bezig met de laatste technologieën en hoe wij die kunnen ...
Lees meer >
Opnieuw verlenging 6% BTW voor renovatie, verbouw ...
Bij de nieuwe begrotingsafspraken voor 2015 is de verlenging van het verlaagde tarief van 6% BTW op renovatie en verbouw van woningen en daarbij ...
Lees meer >
Regels vergunningvrij bouwen veranderd
Op 1 november jl. zijn de regels met betrekking tot vergunningvrij bouwen gewijzigd. Waar het eerder leek dat dit gunstig zou zijn voor particulieren ...
Lees meer >
Meer bouwen met minder vergunningen
De rijksoverheid gaat per 1 november het vergunningvrij bouwen verder uitbreiden. Uitbouw mogelijkheden aan de achterzijde van de woning of ...
Lees meer >
Building Information Modelling, kortweg BIM
Sinds ongeveer een jaar zetten wij bouwprojecten na het maken van een schetsontwerp in BIM. “Building Information Modeling” is het in 3D opzetten ...
Lees meer >
Laag tarief BTW voor renovatie, verbouw, ...
Met de komst van de nieuwe begrotingsafspraken is er ook naar voren gekomen om het verlaagde tarief van 6% BTW op renovatie en verbouw van woningen, ...
Lees meer >
Raad van State heeft ons in het gelijk gesteld ...
Op 16 oktober heeft de Raad van State een beslissing van de gemeente Oegstgeest om (op 22 november 2011) een verbouwing stil te ...
Lees meer >
WABO vergunning verleend uitbreiding Rijnlands ...
Vorige maand is de vergunning verleend voor de uitbreiding van de personeelskamer van de middelbare school, het Rijnlands Lyceum in Oegstgeest. In de ...
Lees meer >
VHHA in themanummer Oegstgeest
Vandaag kregen we de Rijnstreek Business, thema Oegstgeest in de bus, waarin een artikel van ons is gepubliceerd. Als Oegstgeester ondernemers zijn ...
Lees meer >
Prev Next

Wilt u een vrijblijvend gesprek? Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken. 

bel ons: 071 - 5170 560 of bezoek ons.